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预算130万雅居乐金茂公园96㎡和万科城市之光97㎡选哪个?

时间:70-01-01 08:00 来源:

  [导读]房超问答,收录网友关于嘉兴楼市的“疑难杂问”,无论是房价、政策、新房、二手房等各类房产问题都可以犀利提问,“房博士”将倾囊解惑!

  房超问答,收录网友关于嘉兴楼市的“疑难杂问”,无论是房价、政策、新房、二手房等各类房产问题都可以犀利提问,“房博士”将倾囊解惑!小编精选部分关注度较高的问题,与各位网友一起切磋讨论。

  最近的房超问答后台问题新增了不少,房博士正在加紧回复,各位网友稍安勿躁。

  还有个别问题缺少有效信息,这里房博士提醒一下。需要推荐新房的,或者比较几个小区怎么选等问题,各位网友可以适当的把自己的需求描述清楚,包括预算、意向区域、需不需要学区等条件,这样房博士的回答才能更精准,更有效。

  ①查询二手房价格,电脑端入口:进入二手房板块,德国战败后为什么阿根廷会包庇那么多,找到小区房价,输入小区名称,即可查询;【点击可直达】

  手机端入口:添加“房超找房”小程序,进入二手房板块,搜索你需要查询的小区,随便进入相关房源,页面中部即有这个小区二手房近期的价格走势。

  ⑤2019年嘉兴市本级和五县的住宅/商业用地土地监控**:【房超土地监控**】

  Q:您好,房博士,因预算有限,2018年中非合作论坛北京峰会新闻!只能接受总价在130万的房子,含车位在160万以下的,想着将来发展好一些,**有公办学校学区的。目前看了雅居乐**公园96平的和万科城市之光97平的,总价都符合,您觉得入手哪边比较合适?或者能再推荐其他房源吗?

  这两个项目差别是比较明显的,**公园位于国际商务区金融板块,靠近高铁南站,未来更具有发展前景。周边也有不少刚交付的小区和在售新房项目,居住氛围来看,还是不错的。周边的配套基本都有,开车都不过是十几分钟的车程。

  而城市之光位于科技城平湖塘北面,靠近大桥镇,周边,嗯自己看,目前并没有便利的成熟配套,住宅就旁边挨着一个新里城(待售新房),一片待开发的状态。

  而城市之光,按2018年的学区划分,并没有划入学区范围,未知数较大,但肯定也会有公立的学校就读。

  雅居乐金茂**公园高层毛坯均价13400元/㎡,而万科·城市之光高层毛坯均价13050元/㎡,小高层13600元/㎡。价格上来看,城市之光的高层对刚需会更友善一点。一套96㎡的高层房源,总价相差3万3左右。

  其他的建议么,由于你给出的预算偏低,可选择的房源有限,你可以参考我们网站文章【目前在售的楼盘价格汇总】了解一下。

  楼盘地址:嘉兴经济技术开发区东至规划升平路、北至规划禹德路、西至禹德港绿化路、南至四联路

  Q:我是外地户口,住外地,买房的首要需求是学区,看到融悦东方的价格比较优惠,麻烦帮我分析该楼盘的优劣势。

  这个楼盘有多火?看市场反应。大发融悦东方3月15日首开,厉害了,基本**!

  其实仔细一盘算,就能发现大发融悦东方相比一般刚需盘优势是很突出的,拣几点重要点一谈。

  ①大发融悦东方的**优势是价格便宜,项目地处城东板块价格“洼地”,毛坯均价只要11650元/㎡,另外车位还有不小的优惠(想知道优惠多少,请前往售楼处了解),这就是最吸引刚需购房者的“致命一击”!

  ②同时项目是区域内最靠近二环的新盘,也是市面上最接近老城区的楼盘之一,交通四通八达,生活会十分便利。

  ④小区还未交付,学区还不能确定。但周边有塘汇实验学校,口碑还不错,另外还有一所待开学的新小学,茶园小学。

  可能在部分本地人观念里,认为项目靠近北面,未来发展潜力偏小,但对于刚需自住来说,其实并没有多大的影响。嘉兴城北业主一大批,生活照样可以“狠”精彩。

  官方大大再三强调了,未交付新房,学区都不能确定!!!那学区到底是啥,全靠房博士个人猜测。

  雅居乐金茂**公园位于纺工路以西区域,**·珑府位于商务大道以西、长水路以南区域,按2018年学区划分来看,这两个新房周边最近的小学还是杭师大附小,新房交付后大概率也是这个学校。不过在雅居乐金茂**公园南面,2月已有规划新出一所丰园小学(计划30个班),若是建成使用,雅居乐金茂**公园学区变更也是有可能的!另外初中按2018年学区划分,则可能是国际商务区实验中学。

  而**·珑府小学学区大概率是杭师大附小,短期内变化不大。初中按2018年文贤学校的学区划分来看,**·珑府初中学区可能是文贤学校。不过,具体怎么划分,还是要以小区交付后新出的学区范围划分为准。

  你说想买4房,这两个楼盘的4房我也对比过了,有三开间也有四开间,都没有什么大问题。求舒适度的话,自然是四开间的户型更优。

  看样子,最近网友的买房热情又重燃了。看到那么多的提问,本博回答起来也是很有激情~

  咳咳,总而言之,房博士已然全身心投入问答事业,思如泉涌,请各位网友继续尽情提问!

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